대출 노하우, 잘 활용하면 돈이되는 현명한 재테크 수단

대출은 무조건 빚이라는 생각을 버려야 합니다.  이유는 간단합니다.

대출이자 < 투자수익 이 크다면 내가 받은 대출은 수익의 도구가 되겠죠?

 

대출은 잘못 이용하면 빚이지만, 잘 활용하면 자산을 늘리는 훌륭한 도구가 됩니다. 이것이 핵심입니다. 

모든 정보는 알고 잘 활용 하면 돈이 될 수 있으니깐요~

 

 

# 부자들은 알고 나는 몰랐던 노하우, 대출

 

대출을 삐딱하게 바라보는 사람들이 많다. 대출을 받으면 인생이 잘못 되는 것처럼 가능한 한 피하려고 한다. 

대출 때문에 늘 쫓기듯 살아가고 하루아침에 길거리에 나앉는 사람들도 있으니 이러한  부정적인 인식을 가질 만도 하지만 대출이 꼭 나쁜 것만은 아니다.

 

빌린 돈은 빚이라는 고정관념에 사로잡혀 있는 사람들은 이해가 되지 않겠지만 대출은 성공적인 자산관리를 위한 하나의 수단이 될 수 있다. 

 

어떻게 그것이 가능할까?

 

싼 이자를 내고 대출을 받아 그 돈을 가지고 대출이자보다 많은 수익을 낼 수 있는 상품에 투자를 한다고 생각해보라. 

빌린 돈은 더 이상 빚이 아니다.

 

돈을 빌리는 것을 무조건 두려워하지 말자. 대출은 잘 활용하면 독이 아니라 보약이 될 수도 있다.

 

실제로 부자들을 보면 대출받은 돈을 활용해 적극적으로 자산을 불린다. 돈 걱정 없이 살 것 같은 갑부가 의외로 빚이 많은 이유가 바로 여기에 있다. 대출 잘 받는 방법 대출을 잘 받으려면 어떻게 해야 할까?

 

1. 평소 자신의 신용점수 관리

 

카드대금, 공과금 등 각종 대금을 연체하지 않고, 현금 서비스를 받지 않는 등 평소 자신의 신용등급을 높이는 습관을 들이자.

 

 

2. 자신의 상황에 가장 유리한 대출상품을 찾는 정보검색

 

자신에게 적합한 대출상품을 고르는 일은 대출을 잘 받기 위한 핵심작업이다.

 

첫째, 먼저 자신에게 적당한 대출금을 정해야 한다. 부채 상한선을 설정할 필요가 있다.

둘째, 부채 상한선은 자산의 유동성, 부채를 부담할 수 있는 능력, 위험 노출 정도에 의해 결정

 

 

3. 이용할 수 있는 대출상품 파악

 

일반적으로 국민주택기금 대출이나 주택금융공사 대출은 대출자격에 제한을 받는다.

 

3.1 생애 최초 주택구입자금 대출

만 20세 이상 세대주로 부부 합산 연소득이 5,000만원 이하

 

3.2 근로자 서민 주택구입자금

부부 합산 연소득이 3,000만원 이하의 무주택자

 

3.3 주택금융공사의 보금자리론도

무주택자 또는 1가구 소유주 (1년 안에 기존 주택처분)

 

4. 금융기관 중 가장 낮은 금리를 제공하는 은행을 선택

 

생애 최초 주택구입자금, 근로자 서민 주택구입자금, 전세자금 대출처럼 국민주택기금을 통한 대출은 취급기관이 신한은행, 기업은행, 하나은행, 우리은행, 농협으로 한정 한다. 주택금융공사의 보금자리론은 시중 은행 및 삼성생명 등에서 취급하고 금리나 한도는 동일 함으로, 자신의 주거래 금융기관을 선택하거나 거래하기 편한 것을 고르면 된다.

 

이 두 경우를 제외한 일반 담보대출은 금융기관에 따라 금리와 한도가 천차만별이므로 어떤 곳을 선택하느냐에 따라 부담하는 이자금액이 달라질 수 있다.

 

최저 금리를 제공하는 금융기관을 찾는 가장 좋은 방법은 발품을 파는 것이다. 그러나 시간이 여의치 않을 때는 인터넷을 검색해서 비교하는 것도 무방하며, 주거래 금융기관의 금리우대 여부를 고려하는 것도 좋은 방법이다.

 

 

5. 인터넷 전용대출을 적극 활용

 

인터넷을 통해 대출을 받을 경우 직접 창구를 방문할 때보다 시간이 절약된다. 또한, 금융기관과 금액에 따라 창구대출에 비해 연 1.0% 이내에서 금리 할인혜택이 있다.

 

대출을 받으면 결국 갚아야 하므로 대출을 상환하는 방법도 신중하게 고려 하도록 하자. 

대출금을 갚는 방법은 크게 만기일시상환방식, 균등분할상환 방식으로 나눌 수 있다.

5.1 만기일시상환

말 그대로 이자만 내다가 만기에 한꺼번에 원금을 갚는 방식으로, 한번에 원금을 내야 하는 부담이 따르지만 대출기간 동안 투자수익이 대출이자보다 많고 만기 시 원금을 갚고도 투자수익을 낼 수 있는 상품에 투자할 때 이용하면 유리하다.

 

5.2 균등분할상환

일정기간 동안에 원금과 이자를 조금씩 갚아나가는 상환방식으로, 고정적인 수입이 있어 규칙적으로 대출금을 상환할 수 있는 사람에게 적합하다.

 

대출금액을 갚아나갈수록 총 대출규모가 줄어들어 매달 부담하는 이자가 감소하기 때문이다.  또 대출금 중도상환 시 수수료가 얼마인지 미리 따져보는 것도 도움이 된다.

 

대출기간 중에 여유자금이 생겨 중간에 빚을 갚고자 하거나 지금보다 더 유리한 조건의 대출상품으로 바꾸려고 할 때 예상치 않게 대출금 중도상환 수수료로 인해 발목을 잡힐 수 있기 때문이다.

 

현명하게 대출을 활용하여 자본을 늘릴 수 있는 제태크하십시오.